건축비 연구소

건물을 보다 보면 1층이 비어 있고 기둥만 남아 있는 모습을 자주 볼 수 있습니다.주차장처럼 보이기도 하고, 쉼터처럼 활용되기도 하죠.이런 구조를 필로티(Pilotis) 구조라고 합니다.그렇다면 왜 많은 건물이 필로티 구조를 선택할까요?오늘은 건축사의 시선으로 필로티 구조의 의미와 장점,그리고 알아두면 좋은 단점까지 쉽게 설명해 보겠습니다. 필로티 구조란? 건물을 기둥으로 들어 올린 구조입니다.필로티 구조는 건물의 1층을 벽 대신 기둥으로 지지하는 설계 방식입니다.쉽게 말하면 건물을 공중으로 살짝 들어 올리고, 아래 공간을 비워 사용하는 구조입니다.우리 주변에서는 공동주택, 오피스텔, 상가 건물에서 가장 많이 볼 수 있습니다.특히 1층을 주차장으로 활용하는 건물이라면 필로티 구조일 가능성이 높습니다.건축..

"같은 평수인데 왜 코너 땅만 더 비쌀까?"많은 사람들은 유동인구 때문이라고 생각합니다.맞습니다.하지만 그게 전부는 아닙니다.건축사가 보는 코너 대지는 '건물의 가치가 달라지는 자리'입니다. 코너 건물은 얼굴이 두 개입니다.일반 건물은 도로를 한쪽만 바라봅니다.하지만 코너 건물은 두 개의 도로를 향합니다.그래서✔ 더 잘 보이고✔ 더 쉽게 기억되고✔ 간판도 더 많이 노출됩니다.같은 건물인데 존재감부터 달라집니다. 결국 돈이 되는 이유코너 상가는 사람들이 접근하기 쉽습니다.출입구도 자유롭게 만들 수 있고,통유리나 테라스도 계획하기 좋습니다.그 결과는 하나입니다.임대료가 올라갈 가능성이 커집니다.땅값이 비싼 이유도 여기에 있습니다. "코너 상가부지는 왜 비싼거야?"비싼 땅이라서 좋은 것이 아닙니다.좋은 건물을..